Immobilienbewertung & Gutachten Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose Wertermittlung
Was ist Ihre Immobilie wert?
In sechs kurzen Schritten zur persönlichen Ersteinschätzung – von Maklern, die den Markt in Schleswig-Holstein und Hamburg seit 1978 kennen.
Unsere Leistung
Immobilienbewertung mit Substanz
01
Gutachten
Wir erstellen Gutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien – nachvollziehbar dokumentiert und belastbar, etwa für Gerichte, Banken oder Erbengemeinschaften.
02
Markteinschätzung
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sagen Ihnen, welcher Preis in Ihrer Lage realistisch erzielbar ist – und wo die Grenze zwischen ambitioniert und abschreckend verläuft.
03
Beratung
Wir erklären Ihnen das Ergebnis verständlich und beraten Sie zu Ihren Möglichkeiten – ohne Fachchinesisch, mit klaren Empfehlungen.
Was den Wert bestimmt
Die vier entscheidenden Faktoren
01
Lage
Stadtteil, Infrastruktur, Anbindung, Nachbarschaft – die Lage ist der stärkste Hebel und lässt sich nicht verändern.
02
Zustand
Bausubstanz, Dach, Heizung, Fenster, Sanierungsstand und Energieeffizienz fließen direkt in den Wert ein.
03
Ausstattung
Grundriss, Wohnfläche, Balkon oder Garten, Stellplätze und besondere Merkmale machen den Unterschied.
04
Markt
Angebot und Nachfrage in Ihrer Region, Zinsniveau und Vergleichsobjekte – wir beobachten den Markt täglich.
Unsere Arbeitsweise
Mehr als eine Zahl
Automatische Online-Rechner liefern Durchschnittswerte – aber keine Immobilie ist Durchschnitt. Wir schauen uns Ihr Objekt an, sprechen mit Ihnen über Historie und Besonderheiten und vergleichen mit echten Abschlüssen aus unserer Region – auf Basis der normierten Verfahren der ImmoWertV.
Das Ergebnis ist eine Einschätzung, auf die Sie Entscheidungen bauen können – ob Sie verkaufen, vermieten, finanzieren oder einfach wissen möchten, wo Sie stehen.
Wann eine Bewertung sinnvoll ist
Immobilienbewertung: typische Anlässe
01
Verkauf
Der richtige Angebotspreis entscheidet über Tempo und Erlös. Zu hoch angesetzt, verliert die Immobilie an Aufmerksamkeit – zu niedrig, verschenken Sie Geld.
02
Vermietung
Welche Miete ist erzielbar und rechtlich sicher? Wir ordnen Ihre Wohnung oder Gewerbefläche realistisch in den Markt ein.
03
Erbschaft & Schenkung
Für eine faire Aufteilung unter Erben oder die Übertragung zu Lebzeiten brauchen Sie einen belastbaren Wert – nachvollziehbar dokumentiert.
04
Finanzierung & Vermögensübersicht
Ob Anschlussfinanzierung, Beleihung oder einfach Klarheit über Ihr Vermögen: Eine aktuelle Bewertung schafft eine verlässliche Grundlage.
Verkauf, Vermietung & Wertermittlung in Schleswig-Holstein und Hamburg – seit 1978.
Königstraße 8 · 24568 Kaltenkirchen
Telefon: 04191 – 95 78 35 0
E-Mail: info@reiber-immobilien.de